Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendijk 21

9256HL Ryptsjerk

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.981
+8,3%
[ € 376.623 – € 479.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.063[ € 399.060 – € 441.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.048[ € 414.224 – € 457.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 21 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.981 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,7%
+€ 32.69112 maanden +8,3%
+€ 17.37712 mnd vs. NL +4,4%
Binnendijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.981 voor Binnendijk 21 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 21 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.981.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 21
€ 436.048[ € 414.224 – € 457.827 ]
Verkoper houdt over€ 430.001−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.919+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendijk 21 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendijk 21
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 420.063[ € 399.060 – € 441.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 21 adviseren wij in een bod van € 436.048, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.063 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.981+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.048+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.850+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 420.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 21 in Ryptsjerk bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 427.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.981
Verwachte verkoopprijs€ 436.048
Verwachte vraagprijs€ 420.063
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 463.863
Straatbeeld van Reidikker 15, 9256HX Ryptsjerk
Reidikker 15
1990 · 136 m²
€ 484.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.981 zit Binnendijk 21 in het middensegment van Ryptsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 21 in Ryptsjerk.

Wat is Binnendijk 21 in Ryptsjerk waard?
Binnendijk 21 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.981 (bandbreedte € 376.623 – € 479.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendijk 21 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van Binnendijk 21 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 420.063 (bandbreedte € 399.060 – € 441.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 21 in Ryptsjerk?
Voor Binnendijk 21 adviseren wij een bod van € 436.048 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 21 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 21 in Ryptsjerk bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 21 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 21 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Binnendijk 21 ligt rond € 427.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 21?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.