Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendijk 4

9256HM Ryptsjerk

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.586
+8,3%
[ € 238.116 – € 303.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.794[ € 251.554 – € 278.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.505[ € 262.622 – € 290.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 4 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.586 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,7%
+€ 20.66912 maanden +8,3%
+€ 10.98712 mnd vs. NL +4,4%
Binnendijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.586 voor Binnendijk 4 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 4 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.505. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.586.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 4
€ 276.505[ € 262.622 – € 290.267 ]
Verkoper houdt over€ 272.213−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.185+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendijk 4 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendijk 4
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 264.794[ € 251.554 – € 278.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 4 adviseren wij in een bod van € 276.505, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.794 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.586+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.505+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.330+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 264.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 4 in Ryptsjerk bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 270.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.586
Verwachte verkoopprijs€ 276.505
Verwachte vraagprijs€ 264.794
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 463.863
Straatbeeld van Reidikker 15, 9256HX Ryptsjerk
Reidikker 15
1990 · 136 m²
€ 484.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.586 is Binnendijk 4 een van de meer betaalbare woningen in Ryptsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 4 in Ryptsjerk.

Wat is Binnendijk 4 in Ryptsjerk waard?
Binnendijk 4 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.586 (bandbreedte € 238.116 – € 303.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendijk 4 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van Binnendijk 4 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 264.794 (bandbreedte € 251.554 – € 278.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 4 in Ryptsjerk?
Voor Binnendijk 4 adviseren wij een bod van € 276.505 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 4 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 4 in Ryptsjerk bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 4 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 4 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Binnendijk 4 ligt rond € 270.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 4?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.