Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkelânsreed 6

9256HS Ryptsjerk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.794
+8,3%
[ € 210.139 – € 267.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.072[ € 221.418 – € 244.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.656[ € 232.267 – € 256.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.794 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,7%
+€ 18.24012 maanden +8,3%
+€ 9.69512 mnd vs. NL +4,4%
Tsjerkelânsreed 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.794 voor Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.656. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.794.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkelânsreed 6
€ 244.656[ € 232.267 – € 256.718 ]
Verkoper houdt over€ 240.715−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.699+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkelânsreed 6
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 233.072[ € 221.418 – € 244.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkelânsreed 6 adviseren wij in een bod van € 244.656, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.072 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.656+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.889+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkelânsreed 6 zal in bij een vraagprijs van € 233.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 238.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkelânsreed 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.794
Verwachte verkoopprijs€ 244.656
Verwachte vraagprijs€ 233.072
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 463.863
Straatbeeld van Reidikker 15, 9256HX Ryptsjerk
Reidikker 15
1990 · 136 m²
€ 484.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.794 is Tsjerkelânsreed 6 een van de meer betaalbare woningen in Ryptsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkelânsreed 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk.

Wat is Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk waard?
Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.794 (bandbreedte € 210.139 – € 267.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 233.072 (bandbreedte € 221.418 – € 244.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk?
Voor Tsjerkelânsreed 6 adviseren wij een bod van € 244.656 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkelânsreed 6 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkelânsreed 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkelânsreed 6 ligt rond € 238.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkelânsreed 6?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkelânsreed 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.