Woningwaarde Breedijk 20

9256HT Ryptsjerk

277 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 1.937Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 536.542

+8,3%

[ € 472.157 – € 600.927 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 526.428[ € 500.107 – € 552.749 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 546.850[ € 519.111 – € 573.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedijk 20 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.542 (€ 1.937 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 40.98412 maanden +8,3%+8,3%

+€ 21.78512 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Breedijk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.542 voor Breedijk 20 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedijk 20 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 546.850. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.542.

Verwachte verkoopprijs Breedijk 20

€ 546.850[ € 519.111 – € 573.753 ]

Verkoper houdt over€ 539.585−€ 7.265 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 559.937+€ 13.087 kosten koper

Verkoopprijs€ 546.850

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 539.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedijk 20 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 526.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.900 per m².

Verwachte vraagprijs Breedijk 20

Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.

€ 526.428[ € 500.107 – € 552.749 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.900[ € 1.805 – € 1.995 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel

€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedijk 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 546.850, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.428 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.542+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 546.850+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 574.193+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedijk 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 526.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedijk 20 in Ryptsjerk bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 536.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624

OZB€ 61

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.542

Verwachte verkoopprijs€ 546.850

Verwachte vraagprijs€ 526.428

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→

PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (20%)

C (26%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.542 duidelijk in het hogere segment van Ryptsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Breedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedijk 20 in Ryptsjerk.

Wat is Breedijk 20 in Ryptsjerk waard?

Breedijk 20 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.542 (bandbreedte € 472.157 – € 600.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breedijk 20 in Ryptsjerk?

De verwachte vraagprijs van Breedijk 20 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 526.428 (bandbreedte € 500.107 – € 552.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.937.

Hoeveel moet ik overbieden op Breedijk 20 in Ryptsjerk?

Voor Breedijk 20 adviseren wij een bod van € 546.850 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breedijk 20 in Ryptsjerk?

De geschatte bruto maandlasten van Breedijk 20 in Ryptsjerk bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breedijk 20 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breedijk 20 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedijk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Breedijk 20 ligt rond € 536.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breedijk 20?

Huishoudens in de buurt van Breedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.