Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedijk 8

9256HT Ryptsjerk

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.123
+8,3%
[ € 374.108 – € 476.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.247[ € 396.385 – € 438.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.147[ € 411.448 – € 454.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedijk 8 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.123 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,7%
+€ 32.47312 maanden +8,3%
+€ 17.26112 mnd vs. NL +4,4%
Breedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.123 voor Breedijk 8 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedijk 8 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.123.

Verwachte verkoopprijs Breedijk 8
€ 433.147[ € 411.448 – € 454.757 ]
Verkoper houdt over€ 427.132−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.960+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedijk 8 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Breedijk 8
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 417.247[ € 396.385 – € 438.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.841[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedijk 8 adviseren wij in een bod van € 433.147, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.247 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.123+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.147+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.804+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedijk 8 in Ryptsjerk bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 425.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.123
Verwachte verkoopprijs€ 433.147
Verwachte vraagprijs€ 417.247
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 463.863
Straatbeeld van Reidikker 15, 9256HX Ryptsjerk
Reidikker 15
1990 · 136 m²
€ 484.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.123 zit Breedijk 8 in het middensegment van Ryptsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedijk 8 in Ryptsjerk.

Wat is Breedijk 8 in Ryptsjerk waard?
Breedijk 8 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.123 (bandbreedte € 374.108 – € 476.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedijk 8 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van Breedijk 8 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 417.247 (bandbreedte € 396.385 – € 438.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedijk 8 in Ryptsjerk?
Voor Breedijk 8 adviseren wij een bod van € 433.147 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedijk 8 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Breedijk 8 in Ryptsjerk bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedijk 8 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedijk 8 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Breedijk 8 ligt rond € 425.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Breedijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.