Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijk 21

9256HV Ryptsjerk

Te koop
248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.652
+7,3%
[ € 667.614 – € 849.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.126[ € 732.450 – € 809.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 21 in Ryptsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.652 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds mei +0,7%
+€ 51.70312 maanden +7,3%
+€ 21.72412 mnd vs. NL +3,1%
Westerdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.652 voor Westerdijk 21 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 21 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.126. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.652.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 21
€ 769.126[ € 732.450 – € 809.550 ]
Verkoper houdt over€ 759.416−€ 9.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.659+€ 17.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.416

Wat is de vraagprijs?

Westerdijk 21 in Ryptsjerk staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Vraagprijs Westerdijk 21
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 536.979[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 21 adviseren wij in een bod van € 769.126, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.652+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.126+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.582+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 21 in Ryptsjerk bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 758.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.652
Verwachte verkoopprijs€ 769.126
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (30%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 489.055
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 451.437
Straatbeeld van Reidikker 28, 9256HZ Ryptsjerk
Reidikker 28
1988 · 140 m²
€ 319.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.652 duidelijk in het hogere segment van Ryptsjerk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 21 in Ryptsjerk.

Wat is Westerdijk 21 in Ryptsjerk waard?
Westerdijk 21 in Ryptsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.652 (bandbreedte € 667.614 – € 849.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de vraagprijs van Westerdijk 21 in Ryptsjerk?
Westerdijk 21 in Ryptsjerk staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 21 in Ryptsjerk?
Voor Westerdijk 21 adviseren wij een bod van € 769.126 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 21 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 21 in Ryptsjerk bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 21 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 21 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 51.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 21 ligt rond € 758.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.