Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijk 5

9256HV Ryptsjerk

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.999
+8,3%
[ € 460.239 – € 585.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.801[ € 487.161 – € 538.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.400[ € 506.647 – € 559.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 5 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.999 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,7%
+€ 39.94912 maanden +8,3%
+€ 21.23512 mnd vs. NL +4,4%
Westerdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.999 voor Westerdijk 5 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 5 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.999.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 5
€ 533.400[ € 506.647 – € 559.979 ]
Verkoper houdt over€ 526.283−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.218+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijk 5 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijk 5
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 512.801[ € 487.161 – € 538.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 5 adviseren wij in een bod van € 533.400, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.801 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.999+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.400+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.070+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 512.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 5 in Ryptsjerk bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 522.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.999
Verwachte verkoopprijs€ 533.400
Verwachte vraagprijs€ 512.801
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkelânsreed 48, 9256HW Ryptsjerk
Tsjerkelânsreed 48
1982 · 175 m²
€ 422.712
Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van Reidikker 28, 9256HZ Ryptsjerk
Reidikker 28
1988 · 140 m²
€ 333.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.999 duidelijk in het hogere segment van Ryptsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 5 in Ryptsjerk.

Wat is Westerdijk 5 in Ryptsjerk waard?
Westerdijk 5 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.999 (bandbreedte € 460.239 – € 585.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijk 5 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van Westerdijk 5 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 512.801 (bandbreedte € 487.161 – € 538.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 5 in Ryptsjerk?
Voor Westerdijk 5 adviseren wij een bod van € 533.400 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 5 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 5 in Ryptsjerk bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 5 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 5 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 5 ligt rond € 522.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.