Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijk 9

9256HV Ryptsjerk

320 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.028
+8,3%
[ € 464.665 – € 591.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.189[ € 492.280 – € 544.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.054[ € 510.987 – € 564.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 9 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.028 (€ 1.650 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,7%
+€ 40.33312 maanden +8,3%
+€ 21.43912 mnd vs. NL +4,4%
Westerdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.028 voor Westerdijk 9 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 9 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.054. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.028.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 9
€ 538.054[ € 510.987 – € 564.774 ]
Verkoper houdt over€ 530.885−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.965+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijk 9 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.619 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijk 9
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 518.189[ € 492.280 – € 544.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.619[ € 1.538 – € 1.700 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.841[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 9 adviseren wij in een bod van € 538.054, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.189 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.054+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.957+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 518.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 9 in Ryptsjerk bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 528.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.028
Verwachte verkoopprijs€ 538.054
Verwachte vraagprijs€ 518.189
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 463.863
Straatbeeld van Reidikker 15, 9256HX Ryptsjerk
Reidikker 15
1990 · 136 m²
€ 484.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.028 duidelijk in het hogere segment van Ryptsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 9 in Ryptsjerk.

Wat is Westerdijk 9 in Ryptsjerk waard?
Westerdijk 9 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.028 (bandbreedte € 464.665 – € 591.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijk 9 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van Westerdijk 9 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 518.189 (bandbreedte € 492.280 – € 544.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 9 in Ryptsjerk?
Voor Westerdijk 9 adviseren wij een bod van € 538.054 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 9 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 9 in Ryptsjerk bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 9 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 9 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 9 ligt rond € 528.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.