Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandsweg 1

9256XB Ryptsjerk

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.943
+8,3%
[ € 508.590 – € 647.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.861[ € 538.518 – € 595.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.242[ € 559.520 – € 618.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.943 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,7%
+€ 44.14612 maanden +8,3%
+€ 23.46612 mnd vs. NL +4,4%
Nieuwlandsweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.943 voor Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.242. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.943.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandsweg 1
€ 589.242[ € 559.520 – € 618.417 ]
Verkoper houdt over€ 581.510−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.177+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandsweg 1
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 566.861[ € 538.518 – € 595.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandsweg 1 adviseren wij in een bod van € 589.242, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.861 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.943+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.242+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.704+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandsweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 566.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 577.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandsweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.943
Verwachte verkoopprijs€ 589.242
Verwachte vraagprijs€ 566.861
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtRyptsjerk→
PlaatsRyptsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ryptsjerk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Ryptsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ryptsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Opslach 40, 9256HE Ryptsjerk
De Opslach 40
1997 · 172 m²
€ 480.335
Straatbeeld van IJpeijsingel 52, 9256HJ Ryptsjerk
IJpeijsingel 52
1931 · 162 m²
€ 463.863
Straatbeeld van Reidikker 15, 9256HX Ryptsjerk
Reidikker 15
1990 · 136 m²
€ 484.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandsweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.943 duidelijk in het hogere segment van Ryptsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandsweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk.

Wat is Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk waard?
Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.943 (bandbreedte € 508.590 – € 647.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ryptsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk is in oktober 2026 € 566.861 (bandbreedte € 538.518 – € 595.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk?
Voor Nieuwlandsweg 1 adviseren wij een bod van € 589.242 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandsweg 1 in Ryptsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandsweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ryptsjerk is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandsweg 1 ligt rond € 577.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandsweg 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandsweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ryptsjerk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.