Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodijk 9-2

1243JA 's-Graveland

30 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 98.421
+3,2%
[ € 86.610 – € 110.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.723[ € 89.037 – € 98.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.354[ € 97.941 – € 108.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodijk 9-2 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 98.421 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 259Sinds september +0,3%
+€ 3.06612 maanden +3,2%
€ -62812 mnd vs. NL -0,7%
Loodijk 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 98.421 voor Loodijk 9-2 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodijk 9-2 in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.354. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 98.421.

Verwachte verkoopprijs Loodijk 9-2
€ 103.354[ € 97.941 – € 108.250 ]
Verkoper houdt over€ 100.967−€ 2.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.571+€ 4.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodijk 9-2 in 's-Graveland heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Loodijk 9-2
Onder gem. in AnkeveenBoven gem.
€ 93.723[ € 89.037 – € 98.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Ankeveen
€ 863.071[ € 450.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodijk 9-2 adviseren wij in een bod van € 103.354, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 93.723 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 98.421+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.354+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.522+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodijk 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 93.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodijk 9-2 in 's-Graveland bedragen € 573 per maand bij een woningwaarde van € 98.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 481
OZB€ 9
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 573
Totaal betaald over 30 jaar€ 173.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodijk 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 98.421
Verwachte verkoopprijs€ 103.354
Verwachte vraagprijs€ 93.723
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtHollandsch Ankeveen→
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsch Ankeveen besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Hollandsch Ankeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsch Ankeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stichtse Kade 15, 1244NT Ankeveen
Stichtse Kade 15
1963 · 117 m²
€ 571.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 98.421 is Loodijk 9-2 een van de meer betaalbare woningen in Hollandsch Ankeveen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loodijk 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodijk 9-2 in 's-Graveland.

Wat is Loodijk 9-2 in 's-Graveland waard?
Loodijk 9-2 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 98.421 (bandbreedte € 86.610 – € 110.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandsch Ankeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodijk 9-2 in 's-Graveland?
De verwachte vraagprijs van Loodijk 9-2 in 's-Graveland is in oktober 2026 € 93.723 (bandbreedte € 89.037 – € 98.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodijk 9-2 in 's-Graveland?
Voor Loodijk 9-2 adviseren wij een bod van € 103.354 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodijk 9-2 in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Loodijk 9-2 in 's-Graveland bedragen € 573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 98.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 481 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodijk 9-2 in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodijk 9-2 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 3.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodijk 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsch Ankeveen is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Loodijk 9-2 ligt rond € 98.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodijk 9-2?
Huishoudens in de buurt van Loodijk 9-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsch Ankeveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.