Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 12

3295AA 's-Gravendeel

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.371
+14,5%
[ € 339.126 – € 431.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.494[ € 354.819 – € 392.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.626[ € 377.527 – € 417.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.371 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +1,1%
+€ 48.79212 maanden +14,5%
+€ 35.75312 mnd vs. NL +10,6%
Badhuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.371 voor Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.626. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.371.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 12
€ 397.626[ € 377.527 – € 417.268 ]
Verkoper houdt over€ 392.002−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.729+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 12
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 373.494[ € 354.819 – € 392.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 397.626, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.494 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.371+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.626+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.507+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.371
Verwachte verkoopprijs€ 397.626
Verwachte vraagprijs€ 373.494
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 6, 3295BH 's-Gravendeel
Kortestraat 6
1922 · 167 m²
€ 791.992
Straatbeeld van Schenkeldijk 44, 3295EG 's-Gravendeel
Schenkeldijk 44
1908 · 166 m²
€ 557.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel.

Wat is Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel waard?
Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.371 (bandbreedte € 339.126 – € 431.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 373.494 (bandbreedte € 354.819 – € 392.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel?
Voor Badhuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 397.626 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 12 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 12 ligt rond € 385.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.