Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 4

3295AA 's-Gravendeel

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.160
+14,5%
[ € 311.661 – € 396.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.137[ € 325.980 – € 360.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.537[ € 346.843 – € 383.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.160 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +1,1%
+€ 44.84012 maanden +14,5%
+€ 32.85712 mnd vs. NL +10,6%
Badhuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.160 voor Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.537. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.160.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 4
€ 365.537[ € 346.843 – € 383.353 ]
Verkoper houdt over€ 360.266−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.998+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 4
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 343.137[ € 325.980 – € 360.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 365.537, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.137 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.160+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.537+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.814+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 354.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.160
Verwachte verkoopprijs€ 365.537
Verwachte vraagprijs€ 343.137
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heesenstraat 7, 3295AW 's-Gravendeel
Van Heesenstraat 7
1954 · 159 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Kortestraat 6, 3295BH 's-Gravendeel
Kortestraat 6
1922 · 167 m²
€ 791.992
Straatbeeld van Zweedsestraat 21, 3295EK 's-Gravendeel
Zweedsestraat 21
1954 · 91 m²
€ 375.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.160 is Badhuisstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel.

Wat is Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel waard?
Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.160 (bandbreedte € 311.661 – € 396.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 343.137 (bandbreedte € 325.980 – € 360.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel?
Voor Badhuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 365.537 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 4 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 44.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 4 ligt rond € 354.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.