Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Heesenstraat 7, 3295AW 's-Gravendeel

Woningwaarde Van Heesenstraat 7

3295AW 's-Gravendeel

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.745
+13,7%
[ € 496.976 – € 632.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.661[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.745 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds juli +1,1%
+€ 68.23912 maanden +13,7%
+€ 50.70212 mnd vs. NL +10,2%
Van Heesenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.745 voor Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.661. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.745.

Verwachte verkoopprijs Van Heesenstraat 7
€ 580.661[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 573.024−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.424+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.024

Wat is de vraagprijs?

Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Vraagprijs Van Heesenstraat 7
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 510.176[ € 312.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heesenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 580.661, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.745+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.661+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.694+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heesenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 564.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heesenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.745
Verwachte verkoopprijs€ 580.661
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kilweg 15, 3295KC 's-Gravendeel
Kilweg 15
1967 · 176 m²
€ 534.329
Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Straatbeeld van Mijlweg 35A, 3295KG 's-Gravendeel
Mijlweg 35A
1965 · 131 m²
€ 363.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heesenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.745 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Heesenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel.

Wat is Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel waard?
Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.745 (bandbreedte € 496.976 – € 632.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel?
Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel?
Voor Van Heesenstraat 7 adviseren wij een bod van € 580.661 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heesenstraat 7 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 68.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heesenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Van Heesenstraat 7 ligt rond € 564.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heesenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Heesenstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.