Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 10

3295AB 's-Gravendeel

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.996
+14,5%
[ € 461.116 – € 586.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.759[ € 483.321 – € 534.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.690[ € 512.320 – € 566.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.996 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.878Sinds september +1,1%
+€ 66.34312 maanden +14,5%
+€ 48.61312 mnd vs. NL +10,6%
Beatrixstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.996 voor Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.996.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 10
€ 539.690[ € 512.320 – € 566.249 ]
Verkoper houdt over€ 532.503−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.634+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 10
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 508.759[ € 483.321 – € 534.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij in een bod van € 539.690, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.759 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.996+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.690+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.675+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 523.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.996
Verwachte verkoopprijs€ 539.690
Verwachte vraagprijs€ 508.759
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heesenstraat 7, 3295AW 's-Gravendeel
Van Heesenstraat 7
1954 · 159 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Kortestraat 6, 3295BH 's-Gravendeel
Kortestraat 6
1922 · 167 m²
€ 791.992
Straatbeeld van Noord Voorstraat 15, 3295BL 's-Gravendeel
Noord Voorstraat 15
1920 · 239 m²
€ 864.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.996 ligt Beatrixstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel.

Wat is Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel waard?
Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.996 (bandbreedte € 461.116 – € 586.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 508.759 (bandbreedte € 483.321 – € 534.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel?
Voor Beatrixstraat 10 adviseren wij een bod van € 539.690 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 10 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 66.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 10 ligt rond € 523.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.