Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Smidsweg 4

3295BC 's-Gravendeel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.666
+14,5%
[ € 510.106 – € 649.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.025[ € 537.724 – € 594.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.636[ € 568.912 – € 628.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.666 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.502Sinds september +1,1%
+€ 73.39112 maanden +14,5%
+€ 53.77712 mnd vs. NL +10,6%
Korte Smidsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.666 voor Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.666.

Verwachte verkoopprijs Korte Smidsweg 4
€ 593.636[ € 568.912 – € 628.797 ]
Verkoper houdt over€ 585.856−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.659+€ 14.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Smidsweg 4
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 566.025[ € 537.724 – € 594.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Smidsweg 4 adviseren wij in een bod van € 593.636, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.025 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.666+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.636+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.318+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Smidsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 566.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 579.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Smidsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.666
Verwachte verkoopprijs€ 593.636
Verwachte vraagprijs€ 566.025
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 6, 3295BH 's-Gravendeel
Kortestraat 6
1922 · 167 m²
€ 791.992
Straatbeeld van Noord Voorstraat 15, 3295BL 's-Gravendeel
Noord Voorstraat 15
1920 · 239 m²
€ 864.351
Straatbeeld van Schenkeldijk 44, 3295EG 's-Gravendeel
Schenkeldijk 44
1908 · 166 m²
€ 557.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Smidsweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.666 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Smidsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel.

Wat is Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel waard?
Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.666 (bandbreedte € 510.106 – € 649.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 566.025 (bandbreedte € 537.724 – € 594.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel?
Voor Korte Smidsweg 4 adviseren wij een bod van € 593.636 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Smidsweg 4 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 73.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Smidsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Korte Smidsweg 4 ligt rond € 579.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Smidsweg 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Smidsweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.