Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooijstraat 8

3295BG 's-Gravendeel

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.248
+14,5%
[ € 397.098 – € 505.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.589[ € 416.660 – € 460.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.272[ € 440.826 – € 487.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.248 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.062Sinds september +1,1%
+€ 57.13212 maanden +14,5%
+€ 41.86312 mnd vs. NL +10,6%
Kooijstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.248 voor Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.248.

Verwachte verkoopprijs Kooijstraat 8
€ 464.272[ € 440.826 – € 487.228 ]
Verkoper houdt over€ 457.915−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.707+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Kooijstraat 8
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 438.589[ € 416.660 – € 460.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooijstraat 8 adviseren wij in een bod van € 464.272, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.589 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.248+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.272+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.486+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooijstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 451.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooijstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.248
Verwachte verkoopprijs€ 464.272
Verwachte vraagprijs€ 438.589
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Voorstraat 15, 3295BL 's-Gravendeel
Noord Voorstraat 15
1920 · 239 m²
€ 864.351
Straatbeeld van Kortestraat 6, 3295BH 's-Gravendeel
Kortestraat 6
1922 · 167 m²
€ 791.992
Straatbeeld van Schenkeldijk 44, 3295EG 's-Gravendeel
Schenkeldijk 44
1908 · 166 m²
€ 557.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.248 zit Kooijstraat 8 in het middensegment van 's-Gravendeel Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kooijstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel.

Wat is Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel waard?
Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.248 (bandbreedte € 397.098 – € 505.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 438.589 (bandbreedte € 416.660 – € 460.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel?
Voor Kooijstraat 8 adviseren wij een bod van € 464.272 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooijstraat 8 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 57.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooijstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kooijstraat 8 ligt rond € 451.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooijstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kooijstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.