Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 12

3295BH 's-Gravendeel

Te koop
94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.657
+14,5%
[ € 339.378 – € 431.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.708[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 12 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.657 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +1,1%
+€ 48.82812 maanden +14,5%
+€ 35.77912 mnd vs. NL +10,6%
Kortestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.657 voor Kortestraat 12 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 12 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.708. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.657.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 12
€ 396.708[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.094−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.792+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.094

Wat is de vraagprijs?

Kortestraat 12 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Vraagprijs Kortestraat 12
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 12 adviseren wij in een bod van € 396.708, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.657+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.708+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.543+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 12 in 's-Gravendeel bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.657
Verwachte verkoopprijs€ 396.708
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 6, 3295BH 's-Gravendeel
Kortestraat 6
1922 · 167 m²
€ 791.992
Straatbeeld van Schenkeldijk 44, 3295EG 's-Gravendeel
Schenkeldijk 44
1908 · 166 m²
€ 557.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 12 in 's-Gravendeel.

Wat is Kortestraat 12 in 's-Gravendeel waard?
Kortestraat 12 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.657 (bandbreedte € 339.378 – € 431.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Kortestraat 12 in 's-Gravendeel?
Kortestraat 12 in 's-Gravendeel staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 12 in 's-Gravendeel?
Voor Kortestraat 12 adviseren wij een bod van € 396.708 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 12 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 12 in 's-Gravendeel bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 12 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 12 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 12 ligt rond € 385.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.