Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 14

3295CC 's-Gravendeel

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.474
+14,5%
[ € 391.137 – € 497.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.827[ € 410.236 – € 453.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.492[ € 434.440 – € 480.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.474 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.986Sinds september +1,1%
+€ 56.27512 maanden +14,5%
+€ 41.23612 mnd vs. NL +10,6%
Constantijnstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.474 voor Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.474.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 14
€ 457.492[ € 434.440 – € 480.170 ]
Verkoper houdt over€ 451.210−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.792+€ 11.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 14
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 431.827[ € 410.236 – € 453.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 14 adviseren wij in een bod van € 457.492, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.827 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.474+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.492+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.367+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 431.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 444.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.474
Verwachte verkoopprijs€ 457.492
Verwachte vraagprijs€ 431.827
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Straatbeeld van Kilweg 15, 3295KC 's-Gravendeel
Kilweg 15
1967 · 161 m²
€ 514.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.474 zit Constantijnstraat 14 in het middensegment van 's-Gravendeel Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel.

Wat is Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel waard?
Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.474 (bandbreedte € 391.137 – € 497.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 431.827 (bandbreedte € 410.236 – € 453.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel?
Voor Constantijnstraat 14 adviseren wij een bod van € 457.492 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 14 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 14 ligt rond € 444.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.