Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel

Woningwaarde Bootstraat 8

3295TB 's-Gravendeel

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.570
+13,7%
[ € 348.102 – € 443.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.462[ € 364.289 – € 402.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.060[ € 387.239 – € 428.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootstraat 8 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.570 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.437Sinds juli +1,1%
+€ 47.79712 maanden +13,7%
+€ 35.51312 mnd vs. NL +10,2%
Bootstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.570 voor Bootstraat 8 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootstraat 8 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.060. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.570.

Verwachte verkoopprijs Bootstraat 8
€ 408.060[ € 387.239 – € 428.001 ]
Verkoper houdt over€ 402.321−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.371+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootstraat 8 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Bootstraat 8
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 383.462[ € 364.289 – € 402.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 510.176[ € 312.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootstraat 8 adviseren wij in een bod van € 408.060, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.462 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.570+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.060+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.463+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootstraat 8 in 's-Gravendeel bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.570
Verwachte verkoopprijs€ 408.060
Verwachte vraagprijs€ 383.462
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Straatbeeld van Van Heesenstraat 7, 3295AW 's-Gravendeel
Van Heesenstraat 7
1954 · 159 m²
€ 564.745
Straatbeeld van Kilweg 15, 3295KC 's-Gravendeel
Kilweg 15
1967 · 176 m²
€ 534.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bootstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bootstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootstraat 8 in 's-Gravendeel.

Wat is Bootstraat 8 in 's-Gravendeel waard?
Bootstraat 8 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.570 (bandbreedte € 348.102 – € 443.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootstraat 8 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Bootstraat 8 in 's-Gravendeel is in augustus 2026 € 383.462 (bandbreedte € 364.289 – € 402.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootstraat 8 in 's-Gravendeel?
Voor Bootstraat 8 adviseren wij een bod van € 408.060 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootstraat 8 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Bootstraat 8 in 's-Gravendeel bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootstraat 8 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootstraat 8 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 47.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bootstraat 8 ligt rond € 395.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bootstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.