Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel

Woningwaarde Kreekstraat 1

3295GG 's-Gravendeel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.400
+13,7%
[ € 441.232 – € 561.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 488.500[ € 464.075 – € 512.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.531[ € 490.991 – € 542.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.400 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.625Sinds juli +1,1%
+€ 60.58512 maanden +13,7%
+€ 45.01512 mnd vs. NL +10,2%
Kreekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.400 voor Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 501.400.

Verwachte verkoopprijs Kreekstraat 1
€ 515.531[ € 490.991 – € 542.675 ]
Verkoper houdt over€ 508.610−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.992+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.610

Wat is de vraagprijs?

Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 488.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Vraagprijs Kreekstraat 1
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 488.500[ € 464.075 – € 512.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 510.176[ € 312.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 515.531, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 488.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.400+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.531+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.308+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 488.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 501.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.400
Verwachte verkoopprijs€ 515.531
Vraagprijs€ 488.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Straatbeeld van Kilweg 15, 3295KC 's-Gravendeel
Kilweg 15
1967 · 176 m²
€ 534.329
Straatbeeld van Mijlweg 7A, 3295KG 's-Gravendeel
Mijlweg 7A
1968 · 107 m²
€ 357.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.400 ligt Kreekstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kreekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel.

Wat is Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel waard?
Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.400 (bandbreedte € 441.232 – € 561.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel?
Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel staat in augustus 2026 te koop voor € 488.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel?
Voor Kreekstraat 1 adviseren wij een bod van € 515.531 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekstraat 1 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 60.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kreekstraat 1 ligt rond € 501.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kreekstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.