Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 26

3295CC 's-Gravendeel

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.796
+13,5%
[ € 393.180 – € 500.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.388[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.796 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds mei +1,1%
+€ 53.05412 maanden +13,5%
+€ 36.35712 mnd vs. NL +9,2%
Constantijnstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.796 voor Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.388. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.796.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 26
€ 459.388[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 453.085−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.726+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.085

Wat is de vraagprijs?

Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Vraagprijs Constantijnstraat 26
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 474.941[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 26 adviseren wij in een bod van € 459.388, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.796+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.388+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.357+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 446.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.796
Verwachte verkoopprijs€ 459.388
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 391.684
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 415.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.796 zit Constantijnstraat 26 in het middensegment van 's-Gravendeel Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel.

Wat is Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel waard?
Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.796 (bandbreedte € 393.180 – € 500.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel?
Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel?
Voor Constantijnstraat 26 adviseren wij een bod van € 459.388 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 26 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 26 ligt rond € 446.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.