Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijensedijk 2

3295KM 's-Gravendeel

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.410
+13,5%
[ € 393.721 – € 501.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 434.885[ € 413.141 – € 456.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.073[ € 437.103 – € 483.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.410 (€ 6.392 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds mei +1,1%
+€ 53.12712 maanden +13,5%
+€ 36.40712 mnd vs. NL +9,2%
Strijensedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.410 voor Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.073. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.410.

Verwachte verkoopprijs Strijensedijk 2
€ 461.073[ € 437.103 – € 483.113 ]
Verkoper houdt over€ 454.751−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.444+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.751

Wat is de vraagprijs?

Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 434.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.213 per m².

Vraagprijs Strijensedijk 2
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 434.885[ € 413.141 – € 456.629 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.213[ € 5.902 – € 6.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 474.941[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijensedijk 2 adviseren wij in een bod van € 461.073, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 434.885 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.410+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.073+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.127+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijensedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 434.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 447.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijensedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.410
Verwachte verkoopprijs€ 461.073
Vraagprijs€ 434.885
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 391.684
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 415.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.410 zit Strijensedijk 2 in het middensegment van 's-Gravendeel Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strijensedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel.

Wat is Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel waard?
Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.410 (bandbreedte € 393.721 – € 501.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel?
Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel staat in juni 2026 te koop voor € 434.885. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel?
Voor Strijensedijk 2 adviseren wij een bod van € 461.073 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijensedijk 2 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijensedijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Strijensedijk 2 ligt rond € 447.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijensedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Strijensedijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.