Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemlaan 22

3295SZ 's-Gravendeel

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.520
+14,5%
[ € 367.418 – € 467.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.768[ € 385.480 – € 426.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.612[ € 407.838 – € 450.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.520 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.684Sinds september +1,1%
+€ 52.86212 maanden +14,5%
+€ 38.73512 mnd vs. NL +10,6%
Zonnebloemlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.520 voor Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.520.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemlaan 22
€ 429.612[ € 407.838 – € 450.767 ]
Verkoper houdt over€ 423.636−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.354+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemlaan 22
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 405.768[ € 385.480 – € 426.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemlaan 22 adviseren wij in een bod van € 429.612, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.768 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.520+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.612+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.093+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 405.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 417.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.520
Verwachte verkoopprijs€ 429.612
Verwachte vraagprijs€ 405.768
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebloemlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel.

Wat is Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel waard?
Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.520 (bandbreedte € 367.418 – € 467.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 405.768 (bandbreedte € 385.480 – € 426.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel?
Voor Zonnebloemlaan 22 adviseren wij een bod van € 429.612 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemlaan 22 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 52.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemlaan 22 ligt rond € 417.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.