Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Havendijk 19

3295XB 's-Gravendeel

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.662
+14,5%
[ € 266.343 – € 338.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.171[ € 278.512 – € 307.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.461[ € 296.615 – € 327.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.662 (€ 1.739 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +1,1%
+€ 38.32012 maanden +14,5%
+€ 28.07912 mnd vs. NL +10,6%
Beneden Havendijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.662 voor Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.461. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.662.

Verwachte verkoopprijs Beneden Havendijk 19
€ 312.461[ € 296.615 – € 327.839 ]
Verkoper houdt over€ 307.774−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.860+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.685 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Havendijk 19
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 293.171[ € 278.512 – € 307.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.685[ € 1.601 – € 1.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Havendijk 19 adviseren wij in een bod van € 312.461, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.171 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.662+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.461+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.084+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Havendijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 293.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 302.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Havendijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.662
Verwachte verkoopprijs€ 312.461
Verwachte vraagprijs€ 293.171
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortestraat 6, 3295BH 's-Gravendeel
Kortestraat 6
1922 · 167 m²
€ 791.992
Straatbeeld van Noord Voorstraat 15, 3295BL 's-Gravendeel
Noord Voorstraat 15
1920 · 239 m²
€ 864.351
Straatbeeld van Gorsdijk 28, 3295XG 's-Gravendeel
Gorsdijk 28
1884 · 105 m²
€ 321.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.662 is Beneden Havendijk 19 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beneden Havendijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel.

Wat is Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel waard?
Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.662 (bandbreedte € 266.343 – € 338.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 293.171 (bandbreedte € 278.512 – € 307.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel?
Voor Beneden Havendijk 19 adviseren wij een bod van € 312.461 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Havendijk 19 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 38.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Havendijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Havendijk 19 ligt rond € 302.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Havendijk 19?
Huishoudens in de buurt van Beneden Havendijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.