Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gorsdijk 28, 3295XG 's-Gravendeel

Woningwaarde Gorsdijk 28

3295XG 's-Gravendeel

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.010
+13,7%
[ € 282.489 – € 359.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 312.500[ € 296.875 – € 328.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.964[ € 315.875 – € 349.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.010 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds juli +1,1%
+€ 38.78812 maanden +13,7%
+€ 28.82012 mnd vs. NL +10,2%
Gorsdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.010 voor Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.964. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.010.

Verwachte verkoopprijs Gorsdijk 28
€ 330.964[ € 315.875 – € 349.125 ]
Verkoper houdt over€ 326.073−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.733+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.073

Wat is de vraagprijs?

Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 312.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Gorsdijk 28
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 312.500[ € 296.875 – € 328.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 510.176[ € 312.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsdijk 28 adviseren wij in een bod van € 330.964, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 312.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.010+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.964+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.512+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 312.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 321.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.010
Verwachte verkoopprijs€ 330.964
Vraagprijs€ 312.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 363.817
Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Straatbeeld van Kilweg 15, 3295KC 's-Gravendeel
Kilweg 15
1967 · 176 m²
€ 534.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.010 is Gorsdijk 28 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorsdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel.

Wat is Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel waard?
Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.010 (bandbreedte € 282.489 – € 359.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel?
Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel staat in augustus 2026 te koop voor € 312.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel?
Voor Gorsdijk 28 adviseren wij een bod van € 330.964 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsdijk 28 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 38.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gorsdijk 28 ligt rond € 321.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Gorsdijk 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.