Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel

Woningwaarde Amaliastraat 6

3295DZ 's-Gravendeel

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.817
+13,7%
[ € 320.159 – € 407.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.591[ € 334.961 – € 370.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.400[ € 356.399 – € 393.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.817 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds juli +1,1%
+€ 43.96112 maanden +13,7%
+€ 32.66412 mnd vs. NL +10,2%
Amaliastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.817 voor Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.400. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.817.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 6
€ 375.400[ € 356.399 – € 393.915 ]
Verkoper houdt over€ 370.021−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.058+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 6
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 352.591[ € 334.961 – € 370.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 510.176[ € 312.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 6 adviseren wij in een bod van € 375.400, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.591 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.817+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.400+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.170+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 352.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 363.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.817
Verwachte verkoopprijs€ 375.400
Verwachte vraagprijs€ 352.591
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Straatbeeld van Gorsdijk 28, 3295XG 's-Gravendeel
Gorsdijk 28
1884 · 105 m²
€ 321.010
Straatbeeld van Kilweg 15, 3295KC 's-Gravendeel
Kilweg 15
1967 · 176 m²
€ 534.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.817 is Amaliastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel.

Wat is Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel waard?
Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.817 (bandbreedte € 320.159 – € 407.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel is in augustus 2026 € 352.591 (bandbreedte € 334.961 – € 370.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel?
Voor Amaliastraat 6 adviseren wij een bod van € 375.400 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 6 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 43.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 6 ligt rond € 363.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.