Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel

Woningwaarde Oranjestraat 95

3295AR 's-Gravendeel

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.246
+13,5%
[ € 365.416 – € 465.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.622[ € 383.441 – € 423.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.205[ € 405.681 – € 448.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.246 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds mei +1,1%
+€ 49.30812 maanden +13,5%
+€ 33.79012 mnd vs. NL +9,2%
Oranjestraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.246 voor Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.246.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 95
€ 427.205[ € 405.681 – € 448.384 ]
Verkoper houdt over€ 421.256−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.899+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 95
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 403.622[ € 383.441 – € 423.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 476.471[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 95 adviseren wij in een bod van € 427.205, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.622 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.205+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.565+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 403.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 415.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.246
Verwachte verkoopprijs€ 427.205
Verwachte vraagprijs€ 403.622
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 391.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel.

Wat is Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel waard?
Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.246 (bandbreedte € 365.416 – € 465.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel is in juni 2026 € 403.622 (bandbreedte € 383.441 – € 423.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel?
Voor Oranjestraat 95 adviseren wij een bod van € 427.205 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 95 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 95 ligt rond € 415.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 95?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.