Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterlelie 8, 3295WL 's-Gravendeel

Woningwaarde Waterlelie 8

3295WL 's-Gravendeel

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.642
+14,5%
[ € 567.285 – € 721.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.722[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 8 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.642 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.231Sinds september +1,1%
+€ 81.61812 maanden +14,5%
+€ 59.80612 mnd vs. NL +10,6%
Waterlelie 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.642 voor Waterlelie 8 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 8 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.642.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 8
€ 663.722[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 655.171−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.146+€ 15.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 8 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 8
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 8 adviseren wij in een bod van € 663.722, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.642+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.722+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.908+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 8 in 's-Gravendeel bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 644.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.642
Verwachte verkoopprijs€ 663.722
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Batiststraat 1, 3295VA 's-Gravendeel
Batiststraat 1
1972 · 141 m²
€ 449.998
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.642 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 8 in 's-Gravendeel.

Wat is Waterlelie 8 in 's-Gravendeel waard?
Waterlelie 8 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.642 (bandbreedte € 567.285 – € 721.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 8 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 8 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 8 in 's-Gravendeel?
Voor Waterlelie 8 adviseren wij een bod van € 663.722 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 8 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 8 in 's-Gravendeel bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 8 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 8 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 81.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 8 ligt rond € 644.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 8?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.