Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiesveltstraat 18

3295XN 's-Gravendeel

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.522
+13,5%
[ € 333.099 – € 423.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 366.980[ € 348.631 – € 385.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.082[ € 370.595 – € 409.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.522 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds mei +1,1%
+€ 44.94712 maanden +13,5%
+€ 30.80112 mnd vs. NL +9,2%
Hiesveltstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.522 voor Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.522.

Verwachte verkoopprijs Hiesveltstraat 18
€ 390.082[ € 370.595 – € 409.605 ]
Verkoper houdt over€ 384.541−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.034+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.541

Wat is de vraagprijs?

Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 366.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Vraagprijs Hiesveltstraat 18
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 366.980[ € 348.631 – € 385.329 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 474.941[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiesveltstraat 18 adviseren wij in een bod van € 390.082, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 366.980 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.522+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.082+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.586+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiesveltstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 378.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiesveltstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.522
Verwachte verkoopprijs€ 390.082
Vraagprijs€ 366.980
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 391.684
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 415.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiesveltstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hiesveltstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel.

Wat is Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel waard?
Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.522 (bandbreedte € 333.099 – € 423.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel?
Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel staat in juni 2026 te koop voor € 366.980. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel?
Voor Hiesveltstraat 18 adviseren wij een bod van € 390.082 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiesveltstraat 18 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiesveltstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Hiesveltstraat 18 ligt rond € 378.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiesveltstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hiesveltstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.