Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 6

3295XS 's-Gravendeel

Te koop
268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.241
+13,5%
[ € 654.932 – € 833.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.918[ € 723.188 – € 799.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.241 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.349Sinds mei +1,1%
+€ 88.37412 maanden +13,5%
+€ 60.56112 mnd vs. NL +9,2%
Nieuweweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.241 voor Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.918. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.241.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 6
€ 765.918[ € 723.188 – € 799.313 ]
Verkoper houdt over€ 756.243−€ 9.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.386+€ 17.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.243

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 6
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 474.941[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 6 adviseren wij in een bod van € 765.918, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.241+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.918+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.214+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 744.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.241
Verwachte verkoopprijs€ 765.918
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 391.684
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 415.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.241 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel.

Wat is Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel waard?
Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.241 (bandbreedte € 654.932 – € 833.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel?
Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel?
Voor Nieuweweg 6 adviseren wij een bod van € 765.918 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 6 ligt rond € 744.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.