Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 6

3295XS 's-Gravendeel

Te koop
260 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.445
+14,5%
[ € 627.832 – € 799.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.225[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.445 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.003Sinds september +1,1%
+€ 90.32912 maanden +14,5%
+€ 66.18912 mnd vs. NL +10,6%
Nieuweweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.445 voor Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.225. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.445.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 6
€ 734.225[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 724.899−€ 9.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.060+€ 16.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.899

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 6
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 6 adviseren wij in een bod van € 734.225, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.445+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.225+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.936+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 713.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.445
Verwachte verkoopprijs€ 734.225
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Voorstraat 15, 3295BL 's-Gravendeel
Noord Voorstraat 15
1920 · 239 m²
€ 864.351
Straatbeeld van Kortestraat 6, 3295BH 's-Gravendeel
Kortestraat 6
1922 · 167 m²
€ 791.992
Straatbeeld van Schenkeldijk 44, 3295EG 's-Gravendeel
Schenkeldijk 44
1908 · 166 m²
€ 557.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.445 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel.

Wat is Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel waard?
Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.445 (bandbreedte € 627.832 – € 799.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel?
Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel?
Voor Nieuweweg 6 adviseren wij een bod van € 734.225 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 6 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 90.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 6 ligt rond € 713.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.