Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieselaar 26

5109BB 's Gravenmoer

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.134
+6,0%
[ € 345.078 – € 439.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.194[ € 358.334 – € 396.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.845[ € 382.342 – € 422.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieselaar 26 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.134 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.07812 maanden +6,0%
+€ 7.74212 mnd vs. NL +2,1%
Bieselaar 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.134 voor Bieselaar 26 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieselaar 26 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.845. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.134.

Verwachte verkoopprijs Bieselaar 26
€ 404.845[ € 382.342 – € 422.590 ]
Verkoper houdt over€ 399.142−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.092+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieselaar 26 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Bieselaar 26
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 377.194[ € 358.334 – € 396.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieselaar 26 adviseren wij in een bod van € 404.845, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.194 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.134+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.845+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.087+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieselaar 26 zal in bij een vraagprijs van € 377.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieselaar 26 in 's Gravenmoer bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 392.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieselaar 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.134
Verwachte verkoopprijs€ 404.845
Verwachte vraagprijs€ 377.194
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Molendijk 11, 5109RL 's Gravenmoer
Molendijk 11
2004 · 81 m²
€ 303.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.134 is Bieselaar 26 een van de meer betaalbare woningen in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bieselaar 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieselaar 26 in 's Gravenmoer.

Wat is Bieselaar 26 in 's Gravenmoer waard?
Bieselaar 26 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.134 (bandbreedte € 345.078 – € 439.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieselaar 26 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Bieselaar 26 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 377.194 (bandbreedte € 358.334 – € 396.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieselaar 26 in 's Gravenmoer?
Voor Bieselaar 26 adviseren wij een bod van € 404.845 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieselaar 26 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Bieselaar 26 in 's Gravenmoer bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieselaar 26 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieselaar 26 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieselaar 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bieselaar 26 ligt rond € 392.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieselaar 26?
Huishoudens in de buurt van Bieselaar 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.