Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieselaar 55

5109BC 's Gravenmoer

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.966
+5,0%
[ € 590.450 – € 751.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.140[ € 648.611 – € 716.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieselaar 55 in 's Gravenmoer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.966 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds mei +0,5%
+€ 32.14812 maanden +5,0%
+€ 5.05812 mnd vs. NL +0,8%
Bieselaar 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.966 voor Bieselaar 55 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieselaar 55 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.966.

Verwachte verkoopprijs Bieselaar 55
€ 691.140[ € 648.611 – € 716.885 ]
Verkoper houdt over€ 682.287−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.113+€ 15.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.287

Wat is de vraagprijs?

Bieselaar 55 in 's Gravenmoer staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Vraagprijs Bieselaar 55
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 905.875[ € 395.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieselaar 55 adviseren wij in een bod van € 691.140, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.966+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.140+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.697+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieselaar 55 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieselaar 55 in 's Gravenmoer bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 670.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieselaar 55

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.966
Verwachte verkoopprijs€ 691.140
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 469.629
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 319.158
Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 757.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieselaar 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.966 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bieselaar 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieselaar 55 in 's Gravenmoer.

Wat is Bieselaar 55 in 's Gravenmoer waard?
Bieselaar 55 in 's Gravenmoer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.966 (bandbreedte € 590.450 – € 751.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de vraagprijs van Bieselaar 55 in 's Gravenmoer?
Bieselaar 55 in 's Gravenmoer staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieselaar 55 in 's Gravenmoer?
Voor Bieselaar 55 adviseren wij een bod van € 691.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieselaar 55 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Bieselaar 55 in 's Gravenmoer bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieselaar 55 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieselaar 55 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieselaar 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bieselaar 55 ligt rond € 670.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieselaar 55?
Huishoudens in de buurt van Bieselaar 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.