Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Veertel 71

5109BE 's Gravenmoer

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.518
+6,0%
[ € 648.136 – € 824.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.880[ € 679.136 – € 750.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.833[ € 713.772 – € 788.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.518 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,5%
+€ 41.46812 maanden +6,0%
+€ 14.54112 mnd vs. NL +2,1%
Lange Veertel 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.518 voor Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 736.518.

Verwachte verkoopprijs Lange Veertel 71
€ 754.833[ € 713.772 – € 788.906 ]
Verkoper houdt over€ 745.280−€ 9.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.080+€ 17.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Veertel 71
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 714.880[ € 679.136 – € 750.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Veertel 71 adviseren wij in een bod van € 754.833, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 714.880 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.518+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.833+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.575+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Veertel 71 zal in bij een vraagprijs van € 714.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 736.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Veertel 71

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.518
Verwachte verkoopprijs€ 754.833
Verwachte vraagprijs€ 714.880
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 762.933
Straatbeeld van Waspikse weg 25, 5109PE 's Gravenmoer
Waspikse weg 25
1980 · 346 m²
€ 773.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Veertel 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.518 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Veertel 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer.

Wat is Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer waard?
Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.518 (bandbreedte € 648.136 – € 824.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 714.880 (bandbreedte € 679.136 – € 750.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer?
Voor Lange Veertel 71 adviseren wij een bod van € 754.833 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Veertel 71 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Veertel 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lange Veertel 71 ligt rond € 736.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Veertel 71?
Huishoudens in de buurt van Lange Veertel 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.