Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Veertel 22

5109BG 's Gravenmoer

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.030
+6,0%
[ € 410.106 – € 521.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.023[ € 429.422 – € 474.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.471[ € 456.046 – € 504.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.030 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,5%
+€ 26.23912 maanden +6,0%
+€ 9.20112 mnd vs. NL +2,1%
Lange Veertel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.030 voor Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.471. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.030.

Verwachte verkoopprijs Lange Veertel 22
€ 480.471[ € 456.046 – € 504.051 ]
Verkoper houdt over€ 473.936−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.230+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Veertel 22
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 452.023[ € 429.422 – € 474.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Veertel 22 adviseren wij in een bod van € 480.471, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.023 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.030+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.471+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.495+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Veertel 22 zal in bij een vraagprijs van € 452.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 466.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Veertel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.030
Verwachte verkoopprijs€ 480.471
Verwachte vraagprijs€ 452.023
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Molendijk 11, 5109RL 's Gravenmoer
Molendijk 11
2004 · 81 m²
€ 303.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Veertel 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's Gravenmoer willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Veertel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer.

Wat is Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer waard?
Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.030 (bandbreedte € 410.106 – € 521.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 452.023 (bandbreedte € 429.422 – € 474.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer?
Voor Lange Veertel 22 adviseren wij een bod van € 480.471 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Veertel 22 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Veertel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lange Veertel 22 ligt rond € 466.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Veertel 22?
Huishoudens in de buurt van Lange Veertel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.