Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Veertel 40

5109BG 's Gravenmoer

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.548
+6,0%
[ € 317.282 – € 403.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.897[ € 353.101 – € 390.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.548 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +0,5%
+€ 20.30012 maanden +6,0%
+€ 7.11812 mnd vs. NL +2,1%
Lange Veertel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.548 voor Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.897. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.548.

Verwachte verkoopprijs Lange Veertel 40
€ 371.897[ € 353.101 – € 390.269 ]
Verkoper houdt over€ 366.556−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.485+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Veertel 40
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Veertel 40 adviseren wij in een bod van € 371.897, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.548+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.897+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.492+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Veertel 40 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Veertel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.548
Verwachte verkoopprijs€ 371.897
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Straatbeeld van Molendijk 11, 5109RL 's Gravenmoer
Molendijk 11
2004 · 81 m²
€ 303.728
Straatbeeld van Waspikse weg 27, 5109PE 's Gravenmoer
Waspikse weg 27
1975 · 145 m²
€ 328.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.548 is Lange Veertel 40 een van de meer betaalbare woningen in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Veertel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer.

Wat is Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer waard?
Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.548 (bandbreedte € 317.282 – € 403.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer?
Voor Lange Veertel 40 adviseren wij een bod van € 371.897 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Veertel 40 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Veertel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Lange Veertel 40 ligt rond € 360.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Veertel 40?
Huishoudens in de buurt van Lange Veertel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.