Woningwaarde Vaartweg 34

5109RC 's Gravenmoer

Te koop

231 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1990Bouwjaar

€ 5.753Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.329.051

+6,0%

[ € 1.169.565 – € 1.488.537 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.359.567[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 34 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.329.051 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.403Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 74.82912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 26.23912 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Vaartweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.329.051 voor Vaartweg 34 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 34 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.359.567. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.329.051.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 34

€ 1.359.567[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]

Verkoper houdt over€ 1.343.362−€ 16.205 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.388.908+€ 29.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.359.567

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.955

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.343.362

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 34 in 's Gravenmoer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Vraagprijs Vaartweg 34

Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer

€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.359.567, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.329.051+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.359.567+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.427.545+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 34 in 's Gravenmoer bedragen € 6.711 per maand bij een woningwaarde van € 1.329.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.711/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.499

OZB€ 107

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.711

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.339.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.868 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.329.051

Verwachte verkoopprijs€ 1.359.567

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer

Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (23%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.329.051 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 34 in 's Gravenmoer.

Wat is Vaartweg 34 in 's Gravenmoer waard?

Vaartweg 34 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.329.051 (bandbreedte € 1.169.565 – € 1.488.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.

Wat is de vraagprijs van Vaartweg 34 in 's Gravenmoer?

Vaartweg 34 in 's Gravenmoer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.753.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 34 in 's Gravenmoer?

Voor Vaartweg 34 adviseren wij een bod van € 1.359.567 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 34 in 's Gravenmoer?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 34 in 's Gravenmoer bedragen € 6.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.329.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.499 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 34 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 34 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 74.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 34 ligt rond € 1.329.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 34?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.