Huiswaardemeter

Woningwaarde Capelseweg 3

5109RG 's Gravenmoer

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.620
+6,0%
[ € 461.666 – € 587.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.963[ € 483.515 – € 534.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.759[ € 513.493 – € 567.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Capelseweg 3 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.620 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,5%
+€ 29.53712 maanden +6,0%
+€ 10.35712 mnd vs. NL +2,1%
Capelseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.620 voor Capelseweg 3 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capelseweg 3 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.759. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.620.

Verwachte verkoopprijs Capelseweg 3
€ 540.759[ € 513.493 – € 567.544 ]
Verkoper houdt over€ 533.561−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.724+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capelseweg 3 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Capelseweg 3
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 508.963[ € 483.515 – € 534.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capelseweg 3 adviseren wij in een bod van € 540.759, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.963 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.620+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.759+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.797+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capelseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 508.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capelseweg 3 in 's Gravenmoer bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 524.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capelseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.620
Verwachte verkoopprijs€ 540.759
Verwachte vraagprijs€ 508.963
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.620 zit Capelseweg 3 in het middensegment van 's Gravenmoer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Capelseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capelseweg 3 in 's Gravenmoer.

Wat is Capelseweg 3 in 's Gravenmoer waard?
Capelseweg 3 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.620 (bandbreedte € 461.666 – € 587.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capelseweg 3 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Capelseweg 3 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 508.963 (bandbreedte € 483.515 – € 534.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Capelseweg 3 in 's Gravenmoer?
Voor Capelseweg 3 adviseren wij een bod van € 540.759 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capelseweg 3 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Capelseweg 3 in 's Gravenmoer bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capelseweg 3 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capelseweg 3 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capelseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Capelseweg 3 ligt rond € 524.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capelseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Capelseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.