Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 29A

5109RH 's Gravenmoer

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.235
+6,0%
[ € 623.247 – € 793.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.666[ € 656.133 – € 725.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.251[ € 689.596 – € 762.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 29A in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.235 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,5%
+€ 39.87512 maanden +6,0%
+€ 13.98212 mnd vs. NL +2,1%
Julianalaan 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.235 voor Julianalaan 29A in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 29A in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.251. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.235.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 29A
€ 726.251[ € 689.596 – € 762.184 ]
Verkoper houdt over€ 717.012−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.926+€ 16.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 29A in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 29A
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 690.666[ € 656.133 – € 725.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 29A adviseren wij in een bod van € 726.251, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.666 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.235+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.251+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.564+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 29A zal in bij een vraagprijs van € 690.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 29A in 's Gravenmoer bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 708.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.235
Verwachte verkoopprijs€ 726.251
Verwachte vraagprijs€ 690.666
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 762.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 29A valt met een geschatte woningwaarde van € 708.235 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 29A in 's Gravenmoer.

Wat is Julianalaan 29A in 's Gravenmoer waard?
Julianalaan 29A in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.235 (bandbreedte € 623.247 – € 793.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 29A in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 29A in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 690.666 (bandbreedte € 656.133 – € 725.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 29A in 's Gravenmoer?
Voor Julianalaan 29A adviseren wij een bod van € 726.251 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 29A in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 29A in 's Gravenmoer bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 29A in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 29A in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 29A ligt rond € 708.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 29A?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.