Woningwaarde Julianalaan 8

5109RJ 's Gravenmoer

Te koop

173 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.143Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 716.771

+6,0%

[ € 630.758 – € 802.784 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 698.667[ € 663.734 – € 733.600 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 734.935[ € 698.248 – € 771.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 8 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.771 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.35612 maanden +6,0%+6,0%

+€ 14.15112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Julianalaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.771 voor Julianalaan 8 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 8 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 734.935. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.771.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 8

€ 734.935[ € 698.248 – € 771.747 ]

Verkoper houdt over€ 725.601−€ 9.334 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 751.784+€ 16.849 kosten koper

Verkoopprijs€ 734.935

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.601

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 8 in 's Gravenmoer staat in oktober 2026 te koop voor € 698.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Vraagprijs Julianalaan 8

Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.

€ 698.667[ € 663.734 – € 733.600 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.039[ € 3.837 – € 4.240 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer

€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 734.935, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 698.667 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.771+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 734.935+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 771.682+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 698.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 8 in 's Gravenmoer bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 716.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505

OZB€ 58

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.654

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.771

Verwachte verkoopprijs€ 734.935

Vraagprijs€ 698.667

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer

Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (18%)

C (23%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.771 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 8 in 's Gravenmoer.

Wat is Julianalaan 8 in 's Gravenmoer waard?

Julianalaan 8 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.771 (bandbreedte € 630.758 – € 802.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.

Wat is de vraagprijs van Julianalaan 8 in 's Gravenmoer?

Julianalaan 8 in 's Gravenmoer staat in oktober 2026 te koop voor € 698.667. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.143.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 8 in 's Gravenmoer?

Voor Julianalaan 8 adviseren wij een bod van € 734.935 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 8 in 's Gravenmoer?

De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 8 in 's Gravenmoer bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 8 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianalaan 8 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 40.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 8 ligt rond € 716.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 8?

Huishoudens in de buurt van Julianalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.