Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 11A

5109RL 's Gravenmoer

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.744
+6,0%
[ € 267.295 – € 340.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.083[ € 279.379 – € 308.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.722[ € 297.818 – € 329.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 11A in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.744 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.10212 maanden +6,0%
+€ 5.99712 mnd vs. NL +2,1%
Molendijk 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.744 voor Molendijk 11A in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 11A in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.722. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.744.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 11A
€ 313.722[ € 297.818 – € 329.167 ]
Verkoper houdt over€ 309.021−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.146+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 11A in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 11A
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 294.083[ € 279.379 – € 308.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 11A adviseren wij in een bod van € 313.722, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.083 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.744+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.722+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.408+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 11A zal in bij een vraagprijs van € 294.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 11A in 's Gravenmoer bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.744
Verwachte verkoopprijs€ 313.722
Verwachte vraagprijs€ 294.083
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.744 is Molendijk 11A een van de meer betaalbare woningen in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendijk 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 11A in 's Gravenmoer.

Wat is Molendijk 11A in 's Gravenmoer waard?
Molendijk 11A in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.744 (bandbreedte € 267.295 – € 340.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 11A in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 11A in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 294.083 (bandbreedte € 279.379 – € 308.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 11A in 's Gravenmoer?
Voor Molendijk 11A adviseren wij een bod van € 313.722 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 11A in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 11A in 's Gravenmoer bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 11A in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 11A in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 11A ligt rond € 303.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 11A?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.