Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvaartje 25

5109SE 's Gravenmoer

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.931
+6,0%
[ € 497.139 – € 632.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.925[ € 520.529 – € 575.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.465[ € 552.802 – € 610.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.931 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,5%
+€ 31.80712 maanden +6,0%
+€ 11.15312 mnd vs. NL +2,1%
Molenvaartje 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.931 voor Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.465. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.931.

Verwachte verkoopprijs Molenvaartje 25
€ 582.465[ € 552.802 – € 610.991 ]
Verkoper houdt over€ 574.808−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.264+€ 13.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvaartje 25
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 547.925[ € 520.529 – € 575.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvaartje 25 adviseren wij in een bod van € 582.465, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.925 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.931+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.465+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.588+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvaartje 25 zal in bij een vraagprijs van € 547.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 564.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvaartje 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.931
Verwachte verkoopprijs€ 582.465
Verwachte vraagprijs€ 547.925
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.931 ligt Molenvaartje 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenvaartje 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer.

Wat is Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer waard?
Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.931 (bandbreedte € 497.139 – € 632.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 547.925 (bandbreedte € 520.529 – € 575.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer?
Voor Molenvaartje 25 adviseren wij een bod van € 582.465 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvaartje 25 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvaartje 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molenvaartje 25 ligt rond € 564.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvaartje 25?
Huishoudens in de buurt van Molenvaartje 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.