Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenvaartje 7

5109SE 's Gravenmoer

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.334
+6,0%
[ € 461.414 – € 587.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.753[ € 483.315 – € 534.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.392[ € 512.797 – € 566.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.334 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,5%
+€ 29.52112 maanden +6,0%
+€ 10.35112 mnd vs. NL +2,1%
Molenvaartje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.334 voor Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.392. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.334.

Verwachte verkoopprijs Molenvaartje 7
€ 540.392[ € 512.797 – € 566.777 ]
Verkoper houdt over€ 533.198−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.350+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvaartje 7
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 508.753[ € 483.315 – € 534.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvaartje 7 adviseren wij in een bod van € 540.392, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.753 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.334+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.392+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.412+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvaartje 7 zal in bij een vraagprijs van € 508.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 524.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvaartje 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.334
Verwachte verkoopprijs€ 540.392
Verwachte vraagprijs€ 508.753
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.334 zit Molenvaartje 7 in het middensegment van 's Gravenmoer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenvaartje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer.

Wat is Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer waard?
Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.334 (bandbreedte € 461.414 – € 587.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 508.753 (bandbreedte € 483.315 – € 534.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer?
Voor Molenvaartje 7 adviseren wij een bod van € 540.392 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvaartje 7 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvaartje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Molenvaartje 7 ligt rond € 524.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenvaartje 7?
Huishoudens in de buurt van Molenvaartje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.