Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakpark 9

5109SJ 's Gravenmoer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.785
+6,0%
[ € 382.611 – € 486.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.942[ € 399.895 – € 441.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.858[ € 424.688 – € 469.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakpark 9 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.785 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,5%
+€ 24.47912 maanden +6,0%
+€ 8.58312 mnd vs. NL +2,1%
Aakpark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.785 voor Aakpark 9 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakpark 9 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.858. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.785.

Verwachte verkoopprijs Aakpark 9
€ 447.858[ € 424.688 – € 469.392 ]
Verkoper houdt over€ 441.682−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.965+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakpark 9 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Aakpark 9
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 420.942[ € 399.895 – € 441.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakpark 9 adviseren wij in een bod van € 447.858, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.942 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.785+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.858+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.251+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakpark 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakpark 9 in 's Gravenmoer bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 434.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakpark 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.785
Verwachte verkoopprijs€ 447.858
Verwachte vraagprijs€ 420.942
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aakpark 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's Gravenmoer willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aakpark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakpark 9 in 's Gravenmoer.

Wat is Aakpark 9 in 's Gravenmoer waard?
Aakpark 9 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.785 (bandbreedte € 382.611 – € 486.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakpark 9 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Aakpark 9 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 420.942 (bandbreedte € 399.895 – € 441.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakpark 9 in 's Gravenmoer?
Voor Aakpark 9 adviseren wij een bod van € 447.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakpark 9 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Aakpark 9 in 's Gravenmoer bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakpark 9 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakpark 9 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakpark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Aakpark 9 ligt rond € 434.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakpark 9?
Huishoudens in de buurt van Aakpark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.