Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 19

5109TJ 's Gravenmoer

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.813
+6,0%
[ € 476.795 – € 606.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.201[ € 497.991 – € 550.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.104[ € 528.866 – € 584.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.813 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,5%
+€ 30.50512 maanden +6,0%
+€ 10.69612 mnd vs. NL +2,1%
Prinsenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.813 voor Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.104. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.813.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 19
€ 558.104[ € 528.866 – € 584.536 ]
Verkoper houdt over€ 550.715−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.416+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 19
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 524.201[ € 497.991 – € 550.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 558.104, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.201 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.813+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.104+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.009+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 524.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 541.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.813
Verwachte verkoopprijs€ 558.104
Verwachte vraagprijs€ 524.201
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.813 ligt Prinsenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer.

Wat is Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer waard?
Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.813 (bandbreedte € 476.795 – € 606.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 524.201 (bandbreedte € 497.991 – € 550.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer?
Voor Prinsenstraat 19 adviseren wij een bod van € 558.104 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 19 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 19 ligt rond € 541.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.