Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielstraat 1

5109TK 's Gravenmoer

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.341
+6,0%
[ € 506.300 – € 644.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.434[ € 530.512 – € 586.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.759[ € 562.873 – € 622.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielstraat 1 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.341 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,5%
+€ 32.39312 maanden +6,0%
+€ 11.35912 mnd vs. NL +2,1%
Wielstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.341 voor Wielstraat 1 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielstraat 1 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.759. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.341.

Verwachte verkoopprijs Wielstraat 1
€ 592.759[ € 562.873 – € 622.124 ]
Verkoper houdt over€ 584.989−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.764+€ 14.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielstraat 1 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Wielstraat 1
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 558.434[ € 530.512 – € 586.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielstraat 1 adviseren wij in een bod van € 592.759, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.434 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.341+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.759+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.397+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 558.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielstraat 1 in 's Gravenmoer bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 575.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.341
Verwachte verkoopprijs€ 592.759
Verwachte vraagprijs€ 558.434
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.341 ligt Wielstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wielstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielstraat 1 in 's Gravenmoer.

Wat is Wielstraat 1 in 's Gravenmoer waard?
Wielstraat 1 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.341 (bandbreedte € 506.300 – € 644.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielstraat 1 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Wielstraat 1 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 558.434 (bandbreedte € 530.512 – € 586.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielstraat 1 in 's Gravenmoer?
Voor Wielstraat 1 adviseren wij een bod van € 592.759 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielstraat 1 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Wielstraat 1 in 's Gravenmoer bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielstraat 1 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielstraat 1 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wielstraat 1 ligt rond € 575.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wielstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.