Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielstraat 19

5109TK 's Gravenmoer

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.350
+6,0%
[ € 550.308 – € 700.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.696[ € 579.211 – € 640.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.406[ € 608.751 – € 672.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielstraat 19 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.350 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,5%
+€ 35.20912 maanden +6,0%
+€ 12.34612 mnd vs. NL +2,1%
Wielstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.350 voor Wielstraat 19 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielstraat 19 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.406. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.350.

Verwachte verkoopprijs Wielstraat 19
€ 641.406[ € 608.751 – € 672.830 ]
Verkoper houdt over€ 633.101−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.384+€ 14.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielstraat 19 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Wielstraat 19
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 609.696[ € 579.211 – € 640.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielstraat 19 adviseren wij in een bod van € 641.406, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.696 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.350+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.406+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.476+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 609.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielstraat 19 in 's Gravenmoer bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 625.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.350
Verwachte verkoopprijs€ 641.406
Verwachte vraagprijs€ 609.696
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.350 duidelijk in het hogere segment van 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielstraat 19 in 's Gravenmoer.

Wat is Wielstraat 19 in 's Gravenmoer waard?
Wielstraat 19 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.350 (bandbreedte € 550.308 – € 700.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielstraat 19 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Wielstraat 19 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 609.696 (bandbreedte € 579.211 – € 640.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielstraat 19 in 's Gravenmoer?
Voor Wielstraat 19 adviseren wij een bod van € 641.406 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielstraat 19 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Wielstraat 19 in 's Gravenmoer bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielstraat 19 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielstraat 19 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wielstraat 19 ligt rond € 625.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wielstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.