Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 6C

5109TL 's Gravenmoer

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.618
+6,0%
[ € 385.104 – € 490.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.836[ € 403.594 – € 446.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.785[ € 427.810 – € 472.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.618 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,5%
+€ 24.63912 maanden +6,0%
+€ 8.64012 mnd vs. NL +2,1%
Kerkdijk 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.618 voor Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.785. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.618.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 6C
€ 450.785[ € 427.810 – € 472.843 ]
Verkoper houdt over€ 444.576−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.951+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 6C
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 424.836[ € 403.594 – € 446.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.058 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 6C adviseren wij in een bod van € 450.785, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.836 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.618+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.785+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.324+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 6C zal in bij een vraagprijs van € 424.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 437.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.618
Verwachte verkoopprijs€ 450.785
Verwachte vraagprijs€ 424.836
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Straatbeeld van Molendijk 11, 5109RL 's Gravenmoer
Molendijk 11
2004 · 81 m²
€ 303.728
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 6C ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's Gravenmoer willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer.

Wat is Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer waard?
Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.618 (bandbreedte € 385.104 – € 490.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 424.836 (bandbreedte € 403.594 – € 446.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer?
Voor Kerkdijk 6C adviseren wij een bod van € 450.785 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 6C in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 6C ligt rond € 437.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 6C?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.