Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanstraat 5

5109TM 's Gravenmoer

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.268
+6,0%
[ € 299.436 – € 381.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.525[ € 313.049 – € 346.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.361[ € 333.397 – € 368.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.268 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,5%
+€ 19.15812 maanden +6,0%
+€ 6.71812 mnd vs. NL +2,1%
Zwaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.268 voor Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.361. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.268.

Verwachte verkoopprijs Zwaanstraat 5
€ 351.361[ € 333.397 – € 368.491 ]
Verkoper houdt over€ 346.246−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.538+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanstraat 5
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 329.525[ € 313.049 – € 346.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 351.361, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.525 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.268+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.361+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.929+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 329.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 340.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.268
Verwachte verkoopprijs€ 351.361
Verwachte vraagprijs€ 329.525
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Straatbeeld van Wilhelminalaan 10, 5109AG 's Gravenmoer
Wilhelminalaan 10
1970 · 162 m²
€ 472.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.268 is Zwaanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer.

Wat is Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer waard?
Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.268 (bandbreedte € 299.436 – € 381.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 329.525 (bandbreedte € 313.049 – € 346.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer?
Voor Zwaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 351.361 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanstraat 5 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanstraat 5 ligt rond € 340.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zwaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.