Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebosdreef 1

5109TN 's Gravenmoer

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.187
+5,3%
[ € 478.005 – € 608.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.264[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.187 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds juli +0,5%
+€ 27.22412 maanden +5,3%
+€ 9.00012 mnd vs. NL +1,7%
Kerkebosdreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.187 voor Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.187.

Verwachte verkoopprijs Kerkebosdreef 1
€ 559.264[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 551.862−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.599+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.862

Wat is de vraagprijs?

Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Vraagprijs Kerkebosdreef 1
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 833.286[ € 369.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebosdreef 1 adviseren wij in een bod van € 559.264, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.187+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.264+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.227+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebosdreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 543.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebosdreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.187
Verwachte verkoopprijs€ 559.264
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Straatbeeld van Molendijk 11, 5109RL 's Gravenmoer
Molendijk 11
2004 · 81 m²
€ 303.728
Straatbeeld van Wielstraat 23, 5109TK 's Gravenmoer
Wielstraat 23
1979 · 268 m²
€ 762.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.187 ligt Kerkebosdreef 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's Gravenmoer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkebosdreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer.

Wat is Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer waard?
Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.187 (bandbreedte € 478.005 – € 608.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de vraagprijs van Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer?
Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer?
Voor Kerkebosdreef 1 adviseren wij een bod van € 559.264 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebosdreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebosdreef 1 ligt rond € 543.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebosdreef 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkebosdreef 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.