Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebosdreef 23B

5109TN 's Gravenmoer

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.272
+6,0%
[ € 273.039 – € 347.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.255[ € 285.242 – € 315.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.623[ € 304.353 – € 336.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.272 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,5%
+€ 17.46912 maanden +6,0%
+€ 6.12512 mnd vs. NL +2,1%
Kerkebosdreef 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.272 voor Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.623. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.272.

Verwachte verkoopprijs Kerkebosdreef 23B
€ 320.623[ € 304.353 – € 336.391 ]
Verkoper houdt over€ 315.846−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.185+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkebosdreef 23B
Onder gem. in buurt 's GravenmoerBoven gem.
€ 300.255[ € 285.242 – € 315.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's Gravenmoer
€ 867.750[ € 330.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebosdreef 23B adviseren wij in een bod van € 320.623, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.255 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.272+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.623+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.654+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebosdreef 23B zal in bij een vraagprijs van € 300.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebosdreef 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.272
Verwachte verkoopprijs€ 320.623
Verwachte vraagprijs€ 300.255
Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

Buurt's Gravenmoer
Plaats's Gravenmoer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Gravenmoer besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in 's Gravenmoer

's Gravenmoer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutterijstraat 42, 5109TG 's Gravenmoer
Grutterijstraat 42
1966 · 99 m²
€ 341.911
Straatbeeld van Hoefslag 3, 5109TS 's Gravenmoer
Hoefslag 3
1975 · 193 m²
€ 567.632
Straatbeeld van Lange Veertel 70, 5109BH 's Gravenmoer
Lange Veertel 70
1996 · 98 m²
€ 321.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.272 is Kerkebosdreef 23B een van de meer betaalbare woningen in 's Gravenmoer. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkebosdreef 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer.

Wat is Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer waard?
Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.272 (bandbreedte € 273.039 – € 347.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's Gravenmoer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer?
De verwachte vraagprijs van Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer is in oktober 2026 € 300.255 (bandbreedte € 285.242 – € 315.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer?
Voor Kerkebosdreef 23B adviseren wij een bod van € 320.623 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebosdreef 23B in 's Gravenmoer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebosdreef 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's Gravenmoer is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebosdreef 23B ligt rond € 310.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebosdreef 23B?
Huishoudens in de buurt van Kerkebosdreef 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's Gravenmoer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.